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(中央社記者謝佳珍台北30日電)內政部今天說,明年全國平均公告土地現值較今年調升0.34%,是自94年來調幅最低,其中澎湖縣調升15.56%漲幅較大。預估全國最高價為台北101大樓,公告土地現值約每坪582萬元。

內政部上午發布新聞稿表示,公告土地現值查估是由各縣市政府,蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各縣市地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各縣市政府於每年1月1日公告。

內政部統計,民國106年的公告土地現值與105年相較,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,直轄市部分新北市、台北市及桃園市略為調降,調幅分別為降0.37%、降2.43%、降1.1%。

台中市、台南市及高雄市略為調漲,調幅分別為1.75%、1.3%、0.68%;其他縣市調漲幅度多在5%以內,大致持平。

調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%,是因為公告土地現值長年偏低,需逐年調高接近一般正常交易價格,以符合「平均地權條例」及「土地稅法」規範。

內政部說,這次調整後,預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比率由90.53%提升至90.76%,僅新竹縣(86.42%)、澎湖縣(80.19%)、新竹市(79.85%)、金門縣(84.93%)、嘉義市(84.35%)及台東縣(87.9%)6個縣市未搶購達9成,尊重各地方政府依法評議後的結果。

個別宗地地價方面,內政部說,預估106年全國最高價與105年相同,為台北市信義區台北101金融大樓,106年公告土地現值將達每平方公尺176.2萬元(約每坪582萬元)。

公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況,不會受到公告土地現值調整的影響。1051230

下面附上一則新聞讓大家了解時事

統一獅本季教練團大改組,涂壯勳接受邀擔任球隊的體能教練,由於聯盟打者打擊能力大爆發,導致比賽時間拉長,因此對球員來說體能是很重要的一個基本條件,涂壯勳表示,未來會為每個球員制定適合他們的菜單。

涂壯勳表示,其實他認為一直操球員不一定能得到好結果,反而覺得因材施教才是最正確的訓練方式,因此未來會為每個球員制定一份適合他們位置的訓練菜單,以保持他們的體能強度。

「我會比較傾向讓選手多做一些增強爆發力的訓練,因為我認為棒球類似短跑,而不是長跑,與其訓練他們高耐力的體能,其實短時間高強度的訓練方式更為適合,讓他們的白肌量激增加,會有比較好的效果。」涂壯勳如此表示。

今年僅34歲的涂壯勳,其實對於教練職務還相當陌生,但是認真的他一有機會就去和許峰賓、一色優等有經驗的教練討教,他坦承當教練比選手累多了,因為責任更大,而且是一個全新的領域,不過能夠幫助到球隊自己也會盡力去做。

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